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Antalya

Immobilienrenditeprojekt Türkei  (10 % vor Steuer)

Interessantes Immobilien bzw. Renditeprojekte im Zentrum von Antalya / Türkei.  

Das Objekt besteht aus 3 Untergeschossen und drei oberirdischen Etagen, sowie 11 Stockwerken in denen sich Büros und Wohnungen befinden. Die verbaute Gesamtfläche beträgt 53.116 m².

 Die gesamt geschlossene Fläche beträgt 9.260 m².

Diese Fläche kann auch verkauft werden.

(Die oberen 11 Stockwerke stehen nicht zum Verkauf) 

Das Objekt ist noch nicht ganz fertig gestellt. Es liegen aber seitens potentieller Mieter bereits die entsprechen Miet-Vorverträge vor.  

Kaufpreis & Rendite:

Verkauft wird dazu die Gesellschaft, welche die Eigentümerin des Objektes ist.  

Der Gesamtkaufpreis beträgt EUR 8,2 Mio.

Auf Basis der geplanten Jahresmieteinnahmen ergibt sich eine Rendite vor Steuer von 10 %. 

Ein detailliertes Verkaufexpose liegt vor und kann nach Vorlage einer entsprechenden Bonitätsdarstellung vorgelegt werden.

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Shopping Mall in Altunizade

This Shopping Mall, opened 1993 in Altunizade quarter of Üsküdar, is the first modern big shopping mall on the Asian part of Istanbul, Turkey.

Location : Altunizade, Istanbul, Turkey

Land Area: 57.000m²

Total Enclosed Area: 270.000m²

Gross Leasable Area: 30.000m²

Market: Migros (2,119m²)

Number of Stores: 144

Number of FF/Rest/Cafe: 25

Anchor Tenants: Boyner( 5,802m²), Homestore ( 640m²), Koton (514m²), Mango(519m²) Marks&Spencer (940m²), Mudo City (642m²)

Entertainment: 14 movie halls ( 1705 seats )

Kids playground

Parking lot Capacity: 2500

Sales Price : 500.000.000,-USD

Yearly Volume of Sales (2007): 30.000.000,-USD

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Shopping Center ATAKOY

The Shopping Mall, is situated in the heart of Atakoy, with a population of 80,000 people it’s a busy place, it also serves the people who come from Bakirkoy, Yesilkoy and Yesilyurt. These areas of Istanbul are mostly of high level income groups, and the daily average visitors to Atrium is reported at approximately 15,000, because of this high level of people, advertising and promotional companies wish to place their advertisements in and around Atrium Mall, however, there are so many requests, that Atrium are having difficulty to supply enough space for all the requirements.

The mall is just a few minutes by car from Ataturk International Airport, the Free Trade Centre, the Tem, and E5 auto routes to Istanbul centre.

Although built approximately 20 years ago, the property has been extremely well maintained

throughout, and the extremely attractive interior is mainly, marble and glass, it is always kept

very clean, and during 2004/5, all the interior technical equipment was renovated.

The shopping Mall has, 6 administrative personnel, 24 security, 11 cleaning staff and 5

technicians.

The property is fully let; major banks are there as is Migros supermarket, Burger King, Pizza

Days and MacDonald’s.

THIS SHOPPING MALL REPRESENTS A FINE INVESTMENT.

Rental income of the shopping mall is according to the share ownership.

2007 rental income share for 51.71% shows $2.7 million USD

The Shopping Mall:

Total Land Site 6,272.47m²

3 Floor Levels

Total building 17,947.666m²

Total Commercial area 11,984 m²

FOR 51.71% SHARE  -  PRICE $35,000,000 USD

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Shopping Center in Ankara - M3S

A new boutique shopping centre in Ankara. The opening was in Q4/2007.

Total construction are was 22.154 m2,

74% of the shops are rented.

Some of them are;

Carefourre, Teknosa, turkcell, starbucks, jewellery shops, watch shops,

famous local companies of Ankara, English pub, cafes, home-textile, etc.

It is planned as a boutique shopping centre, built with first class materials for exclusive

companies.

Rentable area:10.978m2

Car park capacity:1500

Number of shops:38

4 cinemas, with a total capacity of 748 people.

Market area: 1373m2

Car wash: 392 m2

Current Status: Looking for financial Partner (40-50%).

But there is also a possibility for the sale of the SC.

We are in direct contact with the owner.

If you should be interested in that object, we can send you detailed financial information.

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Shopping Centre in Istanbul ASC

1) Area

a) Rentable Area: 18.896 m²

b) Office Area 3.800m2

c) The SC is built on an area of 7.231,33 m²

d) Usable are: 38.267,76 m² (excluding common areas, car parks)

2) Occupancy rate

Rented area percentage (as m²)

Shopping Centre: 82 % ( End of 2008 , the percentage will increase due to rental of the shops with larger areas)

Offices: 15.8 % ( Sales and Marketing activities for the offices has began in June 2007 .

In the first quarter of 2009 , all the office rooms should be totally rented)

3) Client Profile - %40 “B”, %40 “A”, %20 “A (+)”

4) Monthly income: Will be announced upon request, if there you are interested in that object

5) Car park 10554.19m², 3 Levels, underground

6) Sales price: Will be announced upon request, if there you are interested in that object

7) Date of opening and construction: It was started in 2000, opening was in 17.12.2005.

Office floors were opened in June, 2007

8.) Zoning status: certificate of occupancy was issued in 2005

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Shopping Center in Ankara (under construction)

Total Built-up Area: 220.000m2

Delivery Date: March 2009

Number of Residence: 250

Shopping Centre: 148.000 m2

Number of Retail Shops: 162

Parking: 2400

GLA: 50.000m2

This shopping mall, which will operate at the total area of 50.000m2 in Batikent

neighbourhood displaying a perfect compliance with its most attractive shopping and social

life atmosphere of the neighbourhood.

The construction will be completed at March 2009.

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Corlu

Shopping Centre Corlu

Population with the surrounding places 1.000.0000.

The Center is between Istanbul and Edirne, opened in October 1999, in area Trakya it is the only

Shopping-Centre.

The Center is in a perfect location and has a visitor number of 400.000 per month. The shops

all %100 rented. 80 Shops, 6 cinemas, 8-Line bowling- saloon. Car park with 1500 capacity.

Shops like: U.S.POLO, HERRY, SUZUKI, DENIZBANK, VESTEL, BENETTON, DERIMOD,

KOTON, VODAFONE, TIFFANY, MY HOME etc.

Area: 20.350 m²

Covered area 25.000 m²

Area for rent: l7.500 m²

Parking area: 2.500 m²

Customer type: 1.class

Activities: Concerts, Festivals, and Promotion activities

PRICE: 70.000.000 USD

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Antalya

Wohn Projekt in Antalya

Tourism Center of the World

WHY INVEST IN ANTALYA

● Home to 15.000 foreign families

● Massive growth in the tourism market with 73% economic mainstay of Antalya

● Over 6 million tourist attraction in 2006

● Offers attractive investment opportunities in many sectors for both Turkish and international investors

● 2nd largest city for foreign investment with over USD 200 million

● Collection of the world`s finest luxury 5-star hotels

● Over 20% rental increase per annum

● Emerging as a golf destination for world golfers, with its all-year-round weather and easy accessibility

● Bed capacity increased from 7.993 units to 327.800 units

FEATURES

● Stunning exterior facade and elegant interior layout

● Large swimming pool and separate children`s pool & play area

● 24-hour professional security service

● Impeccably high standards of finishing qualty

● Fully-fitted kitchen with selected appliances (optional)

● State-of-the-art Kitchen and Bathroom design

● Security ensured steel doors

● Central Cable TV and high speed 24 hour Internet infrastructure

● Automatic Sun Blinds

● Spacious interiors with aesthetic wooden joineries

● Door entry intercom

LOCATION & ACCESSIBILITY

Distances to;

● Airport : 25 km/ 20 min

● Largest Shopping Mall : 8 km/ 10 min

● Beach : 2 km/ 25 min (walking)

● Marina : 1 km/ 15 min (walking)

● OLYMPOS Antique City : 75 km/ 1 hour 15 min

● SAKLIKENT Ski Center : 48 km/ 1 hour

● ASPENDOS Amphitheatre : 60 km/ 1 hour 15 min

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Adana Airport

Shopping Center Projekt nahe Adana Airport

Project Name: BALKAR MALL SHOPPING CENTER

Location: next to the Adana Airport

Status: There is a old textile factory of proprietor on the property

Land Area: 45.000m²

Taks: 0.70

Kaks: 2.40

H.Max: 30.50m.

Foot Print of the Property : 31.500m²

Total Closed Area: 116.000m² (carpark is not included)

Sales Price : 51.750.000,- USD + VAT

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Istanbul

Mecidiyekoy Project (Residence,Commerce& Culture Center in Istanbul

RESIDENCE, COMMERCE & CULTURE CENTER

Residence and mall project consisted of 16 and 37 storeyed two different buildings

through thw way of Mecidiyeköy.

Location : Mecidiyeköy

Type : Residence and mall

Land Area : 23.370m²

Total Construction Area : 240.000m²

Structure Properties : Reinforced Concrete + Curtain wall

There are many different types of residences vary between 80m² and 150m² in 16

storeyed building and 37 storeyed tower. Four storeyed mall has supermarket,

miscellaneous stores, cinema saloons, beauty and fitness centers, restaurants and

cafes. 6 storeyed completely closed car park has a capacity for 2800 vehicles

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Istanbul

Projekt – Shopping & Business Center (DOI)

Standort: Das Projekt ist im Zentrum des sich neu entwickelnden Geschäfts und Einkaufszentrums von Istanbul.

Der Tower bietet die Aussicht auf den Bosporus, von einem Ende bis zum Anderen.

Grundstücksfläche 12.000m ².

Verbindungen: Direktanschluss zum Flughafen über die Autobahn und ist ungefähr 40 Kilometer von dem Flughafen entfernt. Anschlüsse in die Altstadt, Einkaufszentren und Flughafen durch U-Bahn.

Es wird eines der wenigen Hotels sein, die einen direkten U-Bahn Anschluss zum Flughafen haben.  

Projekt: DOI besteht aus 3 Hauptteilen: Tower, Shopping Center und Parkplatz.

Es gibt deluxe Hotel-, Residence- und A-Kategorie Büros im Tower-Abschnitt.

28m vom Gebäude ist unter der Erde und 200m über dem Erdboden.

DOI wird das höchste Gebäude der Türkei und von Europa sein.

Konstruktion: Die Konstruktion besteht aus Stahl und Stahlbeton, die sichere Methode gegen Erdbeben.

The building's automation is going to be carried out by

intelligent building systems. With it's bio climatic design of the tower and it's double

facade system it will provide natural ventilation and natural lighting.

 

Energy Resources : The building will generate it's own energy by using

cogeneration technology. With the contribution of energy conscious methods, the

Diamond of Istanbul, will be a building of the 21st century.

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Istanbul

Textilhersteller von Herren- u. Damenhosen, Damenröcke, Mäntel usw.
Seit über 10 Jahren stellen wir Herren und Damen Hosen, Damenröcke, Mäntel usw. her.
Weil wir uns auf unserem Hauptgeschäft (Metallbranche) konzentrieren wollen, möchten wir unseren Textilbereich abgeben. Aus dem Grund wollen wir das ganze Unternehmen inklusive aller Anlagen und Gebäude verkaufen. 
Seit der Gründung hat unsere Firma jedes Jahr Wachstum und für die hervorragende Leistung bei der Herstellung industrieweit Renommee und Anerkennung vom Handel genossen. Mit modernen und geräumigen Produktionsanlagen auf 6000 m² und mehr als hundert Mitarbeiter produzieren wir z.B. mehr als 500.000 Hosen p.a.  Unsere Kunden sind durchwegs Top-Level Marken mit hohen Qualitätsstandards, die auf die leistungsfähige Auftragsbearbeitung und zuverlässige Produktion bauen.

   Total Area  17.000 m²

   Produktionsfläche  6.0000 m²

   Mitarbeiter über 100

   Umsatz ca. 3.300.000 USD

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Istanbul

Shopping-Center Istanbul

Ca. 100.000 m² geschlossene Fläche.

Über 200 Geschäfte.

Von Hypermarket bis zu Kinos, Theater usw.

Ca. 1500 Parkplätze.

Wurde vor ca. 10 Jahren erbaut.

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Istanbul

Einkaufszentrum Istanbul

Construction area: 20.620 m2

Closed area: 33.000 m2

Area to be rented: 19.500 m2

148 Shops

Cinemas

Covered Parking place

Open Parking place: 8\700 m2 (possibility of building a gas Station)

Monthly net income: 400.000 USD

Verkaufspreis: VB USD

Der Betrieb im EKZ kann in 30 Tagen nach dem Verkauf anfangen.

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Türkei

Neues Shopping Center

25 minutes away from the Aatürk Airport, 5 minutes to TÜYAP.

40.000 m2 covered Area. Has a direct access from the pedestrian bridge.

Car-parking place for 500 vehicles (open and covered),

Entrances in all three leves of the shopping center,

Cinemas-complex with 7 salons,

2 theathers, shops from several famous companies,

on 1300m2 area Fitness & Wellnes Club, Kids Club.

Total Area 40.000m²

Area for restals 19.000m²

occupancy rate % 85

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Istanbul

Projekt - Shopping Center Istanbul

Total land 150000 m²

- Mall Arcade Underground 20000 m²

- Mall Arcade Ground 35000 m²

- Mall Arcade 1st Floor 35000 m²

- Mall Arcade 2nd Floor 25000 m²

- Mall/Office Tower 2nd floor 1500 m²

- Mall/Office tower 3rd floor 1500 m²

- Mall/Office tower 4th floor 1500 m²

- Mall/Office Tower 5th floor 1500 m²

T O T A L (incl. Garage & tech) 136000 m²

Mieteinnahmen ca. USD 21.200.000 p.a.

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Nidge

Shopping Center

Ort: Nigde

Gesamtfläche: 4750 m²

Vermietbare Fläche: 4500 m²

Verkaufspreis: 5.000.000 USD

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Istanbul

Luxus-Villa am Bosporus / Istanbul

  Lage: Bosporus/Istanbul (Europa)

  Grundstück.................330 m²

  Villa (Denkmalschutz)....280 m²

  Personal Unterkunft.......85 m²

  Swimmingpool..............45 m²

  Garten........................140 m²

  Anlegesteg...................11 m

  Garage: 2  PKW + 1 Motorrad

  Preis: 5,5 Mio. USD 

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Istanbul

Diverse Shopping Malls in Istanbul

8-12 % Rendite

wir haben die exklusiv Verkaufsrechte.

zwischen 40-120 Mio. € Kaufpreis

nfragen nur mit Kapitalnachweis.

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Istanbul

Hersteller von LKW Ersatzteile (Bremskupplungen etc.) sucht europäischen Partner mit Know-how

Bedient seit 1989 den After Market.

Umsatz ca. 2.5 Mio. Euro, steigerbar

Herstellung auf vier Etagen auf ca.1200 m² mit Stanzen, Pressen, Alu-Druckguss, 3 neue CNC-Anlagen

Wert mit Gebäude, Maschinen und Fuhrpark ca.1.8 Mio. Euro

Einstieg: - 50%  >> 900.000 Euro.

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Türkei

Natürliche Quellwasser-Abfüllanlage in der Südost Türkei

Im Rahmen einer Sanierungsmassnahme des wirtschaftlich angeschlagenen Mutterkonzerns wird eine der Firmen im Sektor Trinkwasser im Südosten der Türkei mit der Absicht der Kapitalrückgewinnung verkauft. Die Firma betreibt eine natürliche Quellwasser-Abfüllanlage für den südosttürkischen Innenmarkt und für den Auslandmarkt-Nahenosten. Sie wurde in erster Linie für Trinkwasserexport in den Nahenosten insbesondere nach Ägypten, Palästina, Israel, Jordan, Syrien, Irak und Iran konzipiert.

Die Entfernung zum nächsten internationalen Mittelmeer-Seehafen beträgt ca. 35 km und zum Zentralflughafen der Provinz nur 45 Km.

Eine moderne automatische Quellwasser Behandlungs- und Abfüllanlage steht direkt an der Autobahn. Sämtliche automatische Behandlungs- und Abfüllmaschinen mit PVC-, PC- oder PET-Flaschen. Die Firma besitzt Wasserrechte und vom Gesundheitsministerium des Landes beglaubigte Betriebslizenzen nach türkischen Richtlinien. Die Anlage wird zurzeit über drei Naturquellen mit je ca. 4 l/s auf eigenem Grund versorgt. Die Firma hält Rechte über weiteren Quellen in Option.

Das Betrieb der Anlage wurde aus Zahlungsunfähigkeitsgründen der Mutterkonzern seit einiger Zeit stillgelegt.

Durch Übernahme bzw. Ausgleich der geschuldeten Belastungen dieses Betriebes beim Verkauf kann die Anlage in kürzester Zeit wieder in Betrieb gehen.

Der Quellwasserabfüllbetrieb ist auf einem Grundstück von 33.000 m² errichtet und besteht aus zwei geschlossenen Produktionshallen mit insgesamt 6.000 m² Betriebsfläche, auf einer Fläche von 3.000 m² abgedeckten Lagereinheit mit fünf Edelstahlvorratstank mit je 38.000 l, einer Trafostation mit 2.000 KVA, einem Wärterhaus am Eingang und befestigte Fahr- und Verladestrassen auf der Betriebsgelände.

Das Produktsortiment der Anlage besteht aus acht Produktionslinien.

Nach Ermittlungen von drei staatlich beeidigten Steuerberatern wurde ein Wertgutachten erstellt. Die Experten haben, ein Verkaufswert von 16.300.000,- Euro ermittelt.

VP ist verhandelbar

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Istanbul

Türkisches Unternehmen – Bereich Alu & Zink Druckguss, CNC-Bearbeitung, Werkzeugbau

Seit 1998 tätiges Türkisches Unternehmen im Bereich Alu & Zink Druckguss, CNC-Bearbeitung und Werkzeugbau sucht Europaeischen Know-how und/oder Geschäftspartner

Branchen: Automotive, Haushaltsgeräte, etc.

Jahresumsatz 3 Mio. €

Maschinen:

2 X   50 t Warmkammer Druckguss

2 X 150 t Druckguss

1 X 300 t Druckguss

1 X 400 t Druckguss

2 X 750 t Druckguss

div. CNC-Maschinen

Komplett Werkzeugbau

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Istanbul

Türkisches Unternehmen – Bereich Getrocknetes Obst, Gemüse & Gewürze

Seit 2000 tätiges Türkisches Unternehmen im Bereich Getrocknetes Obst, Gemüse & Gewürze sucht Europaeischen Know-how und/oder Geschäftspartner

Komplett neuwertige Anlagen

Jahresumsatz ca. 2 Mio. €

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Istanbul

Türkisches Unternehmen – Bereich Alu & Zink Druckguss

Seit 1988 tätiges Türkisches Unternehmen im Bereich Alu & Zink Druckguss sucht Europaeischen Know-how und/oder Geschäftspartner

CASTING MACHINES :

  - 1 X 200 tons

  - 2 X 400 tons

  - 1 X 450 tons

  - 2 X 550 tons

  - 2 X 750 tons

  - 1 X1000 tons

Jahresumsatz ca. 7-8 Mio. €

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Türkei

Touristik-Reiseveranstalter in Istanbul

Tätigkeitsgebiet: Türkei, Europa, Fernosten, Nordafrika,

Unsere Firma in Istanbul verkauft direkt an den Endverbraucher und ist auch Großhändler für andere Reiseveranstalter.

Jährlich ca. 15.000 Kunden.

Umsatz ca. 4,5 Mio. €.

Alle Mitarbeiter sind kompetente und erfahrene aber auch junge Leute.

Über 500 m²  Ladengeschäft und Büro mit modernster Ausstattung.

VP 1,5 Mio. €

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