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EIN- und MEHRFAMILIENHÄUSER -
OBJEKTE
- Kauf / Verkauf / Miete |
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Aktuelle Objekte |
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ARCHITEKTENVILLA mit |
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Stil
- Villa in Döbling |
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Investitionsprojekt
im |
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Wohnhaus
mit 24 |
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Panoramablick über Graz |
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150m²
Geschoßfläche |
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Zentrum von
Kitzbühel |
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Kleinwohnungen
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700 m² Wohnfläche |
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1800m²
Garten-Grundstück |
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Ein
Stück Tradition |
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Innsbruck |
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OBJEKT:
108 |
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OBJEKT:
102 |
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OBJEKT:
103 |
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OBJEKT:
104 |
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OBJEKT: 108 |
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Steiermark / GRAZ |
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Exklusive Architektenvilla mit Panoramablick über Graz |
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- Die 2006 in
Massivbauweise errichtete Architektenvilla besticht vor allem durch
das sehr großzügige Raumangebot sowie durch die herrliche
Panorama-Aussicht weit über Graz.
- Das Topobjekt
mit seinem idyllischen 2000m ² großem Grundstück in Sonnenlage und
seiner Pflanzenvielfalt ist komplett umzäunt und liegt auf einer
Anhöhe ca. 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Trotz der Nähe zum
Zentrum ist die exklusive Architektenvilla absolut ruhig gelegen da
die Zufahrtstrasse nur von wenigen Anrainern befahren wird.
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- Die Villa mit
über 700 m² Wohnfläche umfasst 2 Wohneinheiten die
gemeinsam
oder getrennt genutzt werden können.
- Eine
Luxuswohnung mit 360 m² im Obergeschoss und eine komplette
Wohneinheit mit separatem Eingang im Erdgeschoss mit 340m² die als
Gästewohnung oder für mehrere Generationen geeignet ist. Zur Villa
gehören eine Doppelgarage und ein großes Carport für 4 PKW.
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- Die großzügig
konzipierte Villa bietet eine offene Raumgestaltung mit viel Glas
und Sonnenlicht in den Räumen und ist luxuriös und hochwertig
ausgestattet.
- Dazu zählen
unter anderen hochwertige Böden aus Marmor, Granit und edlem Parkett
sowie Marmorverkleidungen in den Bädern, offener Koch- und
Essbereich mit Designerküche, Galerie mit Blick auf die darunter
liegende Wohnebene, offener Kamin, 2 große Terrassen, Weinkeller,
Partyraum.
- Weitere
Ausstattungs-Highlights sind ein Pool 9 x 4, Poolbar, Sauna,
Dampfbad, Fitnessraum,
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- Bis Stadtmitte
sind es nur 3 km (ca. 10 Minuten), Busverbindung, Schulen,
Kindergärten und Einkaufszentren sind in der Nähe. Entfernung zum
Airport Graz-Thalerhof: 15 Autominuten
-
- Die Einrichtung
kann teilweise übernommen werden.
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- Kaufpreis
1.150.000 Euro
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- Facts:
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Grundstückgröße ca. 2000 m²
- - Bebaute
Fläche 800 m²
- - Wohnfläche
über 700 m²
- - 2
Wohneinheiten mit je 340 m² und 360 m²
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- 2
Hauseingänge
- 1
Empfangsraum
- 1 Galerie
- 2
Wohnzimmer
- 2 große
Terrassen
- 4
Schlafzimmer
- 2 Küchen
- 2 Bäder
- 1 Sauna und
Dampfbad
- 4 WC
- 1 Partyraum
- 1
Weinkeller
- 1 Heizraum
-
Zentralheizung
- 1
Technikraum
- 1
Swimmingpool 9 x 4
- 1 Poolbar
- 1
Doppelgarage
- 1 Carport
für 4 PKW
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- Sollte
diese Liegenschaft Ihr Interesse ernsthaft geweckt
haben, so kontaktieren Sie uns bitte per Email oder telefonisch.
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OBJEKT: 107 |
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Tirol / Kitzbühel Zentrum |
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Interessantes Investitionsprojekt |
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Kitzbühel Zentrum |
- 600m²
Wohnfläche,
- 400m²
Geschäftsfläche
- 400m²
Tiefgarage
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Nähere Informationen auf Anfrage
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OBJEKT: 106 |
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Tirol / Innsbruck |
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Innsbruck Zentrum |
- Zinshaus,
Fertigstellung März 2012, Übergabe vermietet, sofort zu verkaufen.
- Einflussnahme
auf Gestaltung jetzt noch möglich!
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Nähere Informationen auf Anfrage
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OBJEKT: 105 |
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Tirol / Innsbruck |
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Innsbruck Zentrum |
Zinshäuser auf Anfrage |
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OBJEKT: 104 |
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Tirol / Innsbruck |
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Projekt: |
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6020 Innsbruck / Wohnhaus mit 24 Kleinwohnungen |
Wohnhaus mit 24
Kleinwohnungen sowie einer Tiefgarage samt Nebenräumen. Dieses in
Innsbruck gelegene Projekt verspricht durch seine Zentrumsnähe eine hohe
Attraktivität zur Vermietung an Studenten.
Sechs Wohnungen
sind im Erdgeschoß mit angrenzenden Garten- beziehungsweise
Terrassenflächen, die restlichen 18 Wohnungen gleichmäßig auf den
darüberliegenden drei Geschossen situiert.
Weiters ist auf dem
Dach eine Terrassenfläche, welche jeweils einer Einheit zugeteilt ist,
vorgesehen.
Die Wohnungen
weisen einen südseitigen Balkon auf und werden über die geschützten
nördlichen Laubengänge erschlossen.
Ein
Kinderspielplatz und allgemeine Grünflächen sowie eine Tiefgarage mit
ausreichender Anzahl von Stellplätzen und großzügige Allgemeinräume
ergänzen das Angebot.
ALLGEMEINFLÄCHEN
UND AUSSENANLAGEN:
Die Laubengänge
werden mittels 2 Stiegenhäusern und einem Aufzug erschlossen. Die
Ausstattung wird funktionsgerecht in guter Qualität erfolgen. Die
Beleuchtungskörper mit automatischer Zeitschaltung bzw. Bewegungsmelder
im Stiegenhaus und in den Allgemeingängen.
Im Allgemeinbereich
befindet sich eine Briefkastenanlage je Wohneinheit.
Alle Wohnungen
verfügen über Balkone, erdgeschossige Einheiten über Terrassen und
Eigengärten. Alle Eigengärten werden begrünt (Rasen) bzw. gepflastert.
Alle öffentlichen Wege und Zugänge im Erdgeschoß werden befestigt
ausgeführt.
Die allgemeinen
Grünflächen erhalten ebenfalls eine Begrünung (Rasen).
- Objektdaten:
- Grund: 1.044,00
m², umbauter Raum nach ÖNORM: 4.632,00 m³, 24 Wohnungen,
- 30
TG-Abstellplätze, Wnfl. 833,00 m², Terrassenfläche 709,00 m:
- BWnfl: 1.116,60
m²
- €/m² Bwnfl. €
2.573,35 exkl. TG-Abstellplätze
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- Eigentümer:
Große österreichische Baugesellschaft
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- Projekttyp:
Ertragswohnungen für Studenten
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- Kalkulation:
Vermietungs-/Renditekalkulation
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Eingebettet in einen kleinen exklusiven
Wohnpark besticht dieses Objekt für Studenten und
Singles durch mehrere Faktoren.
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Lage und Ausstattung
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Zentrumsnah gelegen und eine
überdurchschnittliche Möblierung bieten speziell
Studenten hohe Attraktivität.
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Mietpreise, Wohnung und Garage
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Bei einer Monatsmiete(Doppelbelegung) von €
315,- pro Wohnung inklusive Betriebskosten, und € 80,-
für den Tiefgaragenplatz sollten alle Einheiten in
kürzester Zeit vermietet sein.
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Vermietungsgarantie
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Der Eigentümer gewährt für das erste Jahr
eine Vermietungsgarantie.
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Parifizierung
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Alle Einheiten sind parifiziert (Wohnung
mit Kellerabteil, Garage und Lager).
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Rendite
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Die Nettorendite beträgt 5%.
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Fertigstellung und Übergabe
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Die Fertigstellung erfolgt im Dezember
dieses Jahres, die Übergabe könnte im März 2012
erfolgen. Wir sind natürlich bemüht, bis zur Übergabe
einen Teil der 24 Wohnungen und 30 Tiefgaragenplätze zu
vermieten.
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OBJEKT: 103 |
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Tirol / Kitzbühel |
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Interessantes Investitionsprojekt im Zentrum von Kitzbühel |
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Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein Stück Tradition aus Kitzbühel.
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Bestehende Liegenschaft:
- - 680 m²
Haupthaus
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Wohnfläche 560 m²
-
Restaurant mit 90 Sitzplätzen
- - Lage:
Kitzbühel zentrumsnahe, Stadtkern in wenigen Gehminuten erreichbar
- -
Herrlicher Blick auf Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm
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Projekt:
- - Geplant
sind 3 Stadthäuser mit einer traditionellen und einer modernen
Komponente
- - EG:
Geschäftlokale oder Gartenwohnungen
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Gesamtfläche ca. 410 m²
- - OG +
DG: Herrliche Wohnungen in unterschiedlicher Größe
-
Gesamtfläche ca. 680 m²
- - Gesamt
Wohn/Nutzfläche ca. 1700 m² (inkl. TG)
-
Nähere Informationen auf Anfrage
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OBJEKT: 102 |
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WIEN / Döbling |
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Stil - Villa in Döbling |
- Alte Stil-Villa
in Döbling zu verkaufen.
- Sanierung oder
Umbau nach modernen Kriterien nötig.
- Sehr gute Lage,
wunderbares 1800m² Garten-Grundstück!
- Erdgeschoß,
Obergeschoß, Keller,
Ca. 150m² Geschoßfläche
- Kaufpreis: Nach
Vereinbarung

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OBJEKT: 101 |
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Tirol / IMST |
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Luxusvilla in Toplage |
Diese luxuriöse Villa
in sonniger Toplage in lmst beinhaltet 2 Wohneinheiten mit jeweils
137m2 Wohnfläche, die entweder gemeinsam oder getrennt (parifizierbar)
genutzt werden können. Es wurden für den Um- bzw. Neubau im Jahr 2009
ausschließlich qualitativ hochwertige Baumaterialien verwendet. Bei den
Einrichtungsgegenständen wurde auf anspruchvolles Design geachtet. Aus
Sicht der Energieeffizienz entspricht das Gebäude mit dreifacher
Wärmeschutzverglasung, Vollwärmeschutz und Solaranlage dem Stand der
Technik. Das Gebäude wurde im Jahr 1964 gebaut und 2009 komplett
entkernt und neu errichtet.
Durch die Ausrichtung nach Südwest ist die Besonnung das ganze Jahr
gewährleistet.
Ausstattung: 2
Wohneinheiten getrennt oder gemeinsam nutzbar, 8 Zimmer, Einbauküchen
mit Kochinseln, Bäder mit italienischen Fliesen und Whirlpools,
getrennte WC 's, große Terrasse nach Süd - West ausgerichtet, 2 Balkone
im Obergeschoß, Fußbodenheizung, Solaranlage, Doppelgarage mit
zusätzlichen Stellplätzen u.v.a.m.
Kaufpreis: €
1.100.000,00, entspricht € 550.000.- je Wohneinheit
Das unbebaute,
südöstlich gelegene Nachbargrundstück mit einer Fläche von 870m2 kann
bei Bedarf zusätzlich erworben werden. |
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Alle Angaben stammen von Informationen
des Eigentümers oder Dritter. FirmaMarkt übernimmt daher keine Haftung
in Bezug auf Richtigkeit, Vollständigkeit. |
Copyright
FirmaMarkt Immobilien |
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